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買房挑花眼,沒有十全十美的房子,注重需求最重要!

我們身邊也不乏一些始終沒有買房的人,和一直看空樓市的人,今天主要講的當然不是高曉松、金星和王思聰等錢多到不需要買房的人,而是作為凡夫俗子的我們,明明內心最深處渴望擁有一套屬于自己的住房,卻始終陰差陽錯、機緣巧合的沒能如愿。當然,最后我會告訴大家應該以一種什么樣的心態看待買房這件事!

始終沒買房子的借口

沒有房屋買賣經歷,對陌生領域有天然的排斥和抵觸情緒

現實中,因為這條而錯失多次升值機會的人有很多。他們只對自己熟悉的事有興趣,對陌生的領域都充滿敵意。他們會從各種渠道搜集負面信息來佐證房地產行業有多么骯臟,多么不堪,水多么深,陷阱多危險,總之,就是證明自己不去觸碰的房產行業一定是危機四伏,四面楚歌的。因為不熟悉,因為不了解,自然而然也就錯過了太多的升值發財機會,還在祈禱著房價崩盤,看別人的笑話。當然也有一種人,生性保守,不愿意承擔任何風險,只要有任何的不確定性就拒之千里,那只能說,人各有命,開心就好。

分析:對陌生領域有未知的恐懼,是人之常情,但是絕不能片面的認為自己不懂的就一定是壞的。正確的價值觀是,善于接受新事物,善于分析利弊,善于客觀看待所有事,而不是一味的主觀臆想,房價從來不會因為某個人的臆想就崩盤的。

事后諸葛亮,過去總是最美好的,將來一定是最險惡的

“2000年的時候,上海房價才4000元一平,當時我要是咬咬牙買個3套房就好了,現在已經太高了,根本不適合買房”,大家對這種言論是不是特別熟悉???這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發家史,并樂在其中,悔恨自己當初的無知和不開竅,但是你讓他現在買房,他一定會和你講一大堆道理:“要買我早就買了,傻子才現在買呢!房價這么高,以后絕不會再漲了?!?nbsp;

分析:事后諸葛亮其實是人性缺陷的最直接展現,悔恨當初,但是從不接受教訓。人云亦云,沒有自己的分析判斷。不愿承擔風險,但是羨慕回報。你覺得已經過了買房的最佳時間,悔恨當初自己的無知,其實每一天都是當初,只是你從不愿面對。

目標不清、定位不準、醒悟太晚

在一二線城市工作生活的一些單身朋友,由于沒有結婚,積蓄有限,一直安于租房生活,并樂在其中,從不考慮將來的規劃??吹浆F在的房價已經很貴了,索性不買了,覺得自己年輕,以后升職加薪的機會很多,現在買不起房不要緊,將來掙大錢了直接買豪宅。

更有一些朋友將來在哪個城市成家立業還沒有想清楚,既想留在大城市打拼,又想回老家安分守己,在搖擺不定中,導致一直無法實現購房目標。通常情況是,房價上漲時,他們就急躁萬分,下決心要看房買房;等到房價平穩時,又擱置了買房的念頭。一個周期下來,房價早已高不可攀,索性就徹底放棄了,想到將來還要結婚生子就壓力巨大。

我2016年賣房的下家就是這樣一位滬漂,在世界500強工作,重點大學碩士畢業,年薪25~30萬的白領單身女孩,單位提供不錯的免費公寓住宿。她曾經于2014年初在房價3萬的時候就在同事的陪同下開始看房了,左挑右挑,既嫌房子不好,又嫌價格貴,而且對是否留在上海發展始終舉棋不定,在經歷了2年的思想斗爭后,終于在房價漲到6萬后的2016年買到了房子,現在房價8萬+。該替她感到悲哀,還是恭喜她呢?

分析:對年輕朋友來說,盡早制定自己的奮斗目標非常重要。安于憂患、死于安樂。年輕是資本,不是驕傲,逃避現實,把現在的壓力遺留到今后解決,真不是明智之舉?,F在的舒適,必定是用將來的苦難提前換來的。搖擺不定的抉擇,最終浪費的是你自己青春的年華。把買房的希望寄托在另一半身上實在不是明智的選擇。周圍很多朋友的一貫做法是:提前置辦婚前財產。

非十全十美的房子不買

生活中的完美主義運用在買房上,的確是件痛苦的事情。有些朋友在看房選房之前,就在腦子里已經把最完美的房子勾勒出來了,然后按照這個標準去找。選風水、選小區、選樓層、選朝向、選裝修,要地段、要學區、要交通、要環境、要房齡,其中任何一項達不到自己的標準就不買??磥砜慈?,白白浪費了許多機會,回頭發現第一次看的房子才是相對來說最好的,但是早已賣掉,于是乎,索性再看看、再等等,攢夠了錢買豪宅。結果兩年一過,物是人非,曾經可以買一套90平次新房的錢,只夠買套老破小,于是不甘心,干脆放棄。

再舉個身邊人的例子:2007年,新婚不久的朋友租住在上海徐匯田林板塊,按照老婆大人的要求,必須在田林附近買到雙南帶廳、廚衛朝北的老破小。于是兩人看了幾個月后,終于放棄了買房計劃。因為在老式公房中,這種戶型萬里挑一,可遇不可求。在婚后租房7年之后,他們二人終于在2014年住上了老婆家的動遷安置房,原拆原還的市區新房。不過,回頭想想,當初2萬不到的單價,如果買了,現在已經升值4倍。說多了都是淚??!

分析:買套完美的房子住一輩子,這種追求一步到位的思想是非常錯誤的。你買房子時,嫌棄房齡超過10年的小區,那你住了10年的新房,你是否要換呢?你買房子時,在意景觀視野,住進去不過2年,前面新建的大樓就把你家的采光全部堵掉,根據國家法律規定:冬至日那天的滿窗采光75分鐘就合法合規。你是否搬家呢?剛剛于2017年10月30日成交的一套2億豪宅湯臣一品(單價34.34萬/平),也只能看到多半個外灘風光,視野最好的那棟只租不售。所以,世間沒有任何東西是完美無缺的,尤其是房子。北上深的房子金融屬性早已大于居住屬性,你還在糾結好不好住的時候,別人身價早已翻倍了。完美主義要不得??!

買房從明天開始

如果你是想買但是一直沒有買房的朋友,是不是對我以上的分析很熟悉呢。買房總有千百種理由,不買房亦有千萬種借口。千里之行,始于足下。從現在開始,從此刻開始,今天的行動,就是你明天的驕傲。

不要杞人憂天,走好自己的路

經濟崩潰、房價崩盤這種事,是我們這種底層老百姓該考慮的事情嗎?整天關注哪個大V預測房價漲跌,整天期盼政府重拳懲治房產,從各種數據判斷未來房價走勢,坐在出租房里暢想著10萬元買豪宅的美夢。國家大事沒想明白,白白浪費了自己的時間。剛需、改善就根本不要考慮房價的高低,漲跌對你沒有任何意義,房子住3年跌了,5年之后又漲了,漲跌與你何干?只要目前的房貸沒有壓垮你,就是成功。以后的事輪不到我們操心。幸福開心的過好眼下的生活才是最實際、最聰明的做法。

不抱怨、不逃避,做對自己有利的事

也許你大學剛畢業就發現房價很貴了,也許你當初聽信磚家謠言錯過了幾次房價上漲的良機,也許你悔恨當初沒有果斷出手,這都不要緊。70后分配工作,分配住房,但是他們畢竟比你先離開這個社會。

不要抱怨開發商,不要抱怨炒房客,試想,你為什么沒有能力通過房產賺錢?為什么別人可以抓住當初的機遇,而你沒有。

不要逃避現實,不要逃避壓力,解決不了的問題,明天醒來還在那里等著你。如果你確定要在一線城市定居,及早著手準備,再宏大的目標,也必須分成一步步的走下去,祈禱崩盤撿套房子的機會永遠不可能落在你頭上,因為你根本還沒有鍛煉出撿便宜的本領。

從無到有,從小到大,樹立正確的購房觀

第一次買房難免擔心被套路,感覺前路坎坷,兇多吉少,找個有房屋買賣經驗的老手帶你入門是再好不過的捷徑。很多他曾經跌倒的坑,你就可以成功躲避。

更重要的是,你只有積累經驗,親身感受過程,才能了解樓市行情,看透房價本質,客觀公正、設身處地的看待樓市問題。這時,你會發現當初的自己為什么那么的幼稚愚昧。如果沒有入門,即使讓你碰到5折處理的房子,你也一定不敢出手,這就是新手和老手的區別,所以,不要抱怨自己為啥買不到筍盤,撿不到便宜,因為你的造化根本就看不見。

買不了大,買小,買不了小,買遠,先上車再選座。不管奧拓還是奧迪,在車上的視野和角度是走路永遠看不到的。再慢的車也比走路提前到達終點?,F在購買1000萬房產的人,90%都是以小換大,沒有當初的小,哪來現在的大。千萬不要眼高手低,幻想一步到位,一次性買個完美的房子住到老死的一天,不是土豪就別做土豪的夢。

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